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今年该买房么看了这份楼市权威预测再说

2019-11-09 01:47:32来源:励志吧0次阅读

年终有总结,年初有预测

年初各行业各路大咖、大神、专业机构的预测

都会影响着我们相应的选择

小编今天推送的是权威机构的2017年中国房地产走势预测

看完再说买不买房吧

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中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑,但价格方面仍将保持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。

报告指出,2016年在经济运行存在下行压力的情况下房地产市场发展成为政府促消费、保投资所关注的重点。通过信贷政策与住房公积金政策的调解房地产市场出现逐渐回暖的趋势2017年宏观经济运行仍存在诸多不确定性房地产市场仍处于下行周期诸多因素相互作用影响中国房地产市场的发展趋势。

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长时间来看人口总量、人口增速、人口结构和人口迁移等因素对房地产市场现阶段状态以及未来发展趋势或潜伏风险具有重要影响新型城镇化与房地产市场供需关联紧密影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡房地产价格在长时间上处于上升区间不动产登记制度与户籍制度改革是加快推动政府房地产调控工作长效机制建设的重点“一带一路”战略与京津冀一体化增进房地产市场全面发展。

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从短时间来看宏观经济运行下行压力大固定资产投资处于低速增长;货币政策有收紧趋势有利于抑制房价快速上涨;房地产市场供给方面预计房地产投资将持续增长房地产新开工面积保持低速增长商品房待售面积有所下滑土地供给增加房地产企业流动性充足;房地产市场需求方面遭到限购限贷政策的影响预计2017年房地产市场成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑;房地产市场政策采取“分类调控、因城施策”的策略抑制投机需求促进稳定增长;最后在保持现有政策的不变情况下受人民币贬值预期、美元加息等影响房地产市场依然会构成看涨预期。

在各项影响因素的综合作用下预计2017年的商品房价格将延续2016年安稳增长的态势。在房地产投资方面预计2017年房地产开发投资完成额约为106320亿元同比增长5.4%涨幅同比上升0.3个百分点。在房地产需求方面预计2017年全国商品房销售面积约为147399万平方米同比增长0.5%增幅着落约13.6个百分点;全国住宅销售面积约为130829万平方米同比增长1.1%增幅着落约14.0个百分点;全国商品房销售额约为113304亿元同比增长3.9%;全国住宅销售额约为97277亿元同比增长5.3 %。在房地产供给方面预计2017年房地产新开工面积177934万平方米同比增长6.2%。在房地产价格方面预计2017年商品房平均销售价格预测结果为7687元/平方米同比增长3.4%增幅较2016下落约6个百分点。住宅平均销售价格约为7435元/平方米较2016年同比增长4.1%增幅较2016年下降约8.6个百分点。

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